Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 73 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413032621
Colubande · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Colubande
- Tipo
- Casa
- Área
- 73 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413032621
Dossiê · 8444413032621Venda Direta
Avaliação
R$ 260.644,66
Lance mínimo
R$ 130.700,88
Desconto
49,85%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Colubande, em São Gonçalo/RJ e possui 73 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 260.644,66; o preço de venda é R$ 130.700,88, 49,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 260.645,00
- Lance
- − R$ 130.700,88
- ITBI e registro
- − R$ 3.921,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.638,70
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 130.700,88
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 260.644,66
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
R Meuquiades Picanço, N. 471, Casa Base
Abrir no MapsFica no bairro Colubande, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado948 m
- Transporte1,5 km
- Escola769 m
- Saúde923 m
- Comércio2,4 km
- Shopping432 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Magazine Vitor Colchões948 m
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- Mercado1,1 km
Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte1,6 km
- Transporte1,8 km
Escola
- C.E. Subtenente PM Marco Antônio Gripp769 m
- Colégio Odete São Paio1,2 km
- NATA - Núcleo Escolar Estadual Profissionalizante1,4 km
Saúde
- Hospital Estadual Alberto Torres923 m
- Drogarias Pacheco1,4 km
- Droga Raia1,6 km
Comércio
- Comercio2,4 km
- Pernambucanas2,7 km
- Casas Bahia2,8 km
Shopping
- Antigo Kart432 m
- Rodo Shopping2,3 km
- Centro Comercial Alice Cardoso2,5 km
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