Lot Boa Vista do Laranjal
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
50,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.897,19
Desconto
50,49%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vista Alegre · São Gonçalo · RJ
Jaboticabal
- Tipo
- Casa
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-19,55%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -19,55%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 135.624,24
- Lance mín.
- R$ 135.624,24
- Desconto
- 0,0%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-19,55%
Lucro líquido estimado
-R$ 30.988
Avaliação · Lance mínimo · 2ª praçaR$ 135.624
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 135.624,24
28/09/2026
ROI estimado
-19,55%
Lucro líq. est.
-R$ 30.974,57
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,55%
2ª Praça
R$ 139.465,20
02/10/2026
ROI estimado
-21,6%
Lucro líq. est.
-R$ 35.122,81
Desconto
-2,83%
ROI a.a.
-21,6%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Presidente Truman, N. 30, Cs 10 Lt 11
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo/RJ. Conta com Centro Educacional da Amendoeira a 1,4 km e Transporte a 605 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado BIG BOX522 m
- CostaAzul Atacadista1,1 km
- Supermercado Gomes1,6 km
Shopping
- Shopping Vidal1,7 km
- Shopping3,7 km
- Shopping Pátio Alcântara3,9 km
Saúde
- U.P.A Santa Luzia1,5 km
- Droga Raia1,7 km
- Farmácia Princesa1,8 km
Comércio
- Casas Bahia3,6 km
- Gabryel Ofc Riacho4,0 km
- Comercio8,2 km
Escola
- Centro Educacional da Amendoeira1,4 km
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André1,8 km
- Colégio Lobo Turler1,9 km
Transporte
- Transporte605 m
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi1,1 km
- Ponto de onibus1,1 km
04Outros imóveis na região
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82
Cj Hab Res N Sra Auxiliadora
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.755,84
Desconto
52,59%
Cond Res Thumbergia
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
2 quartos50,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.738,99
Desconto
50,62%
Jardim Independencia
Jardim Independencia, São Gonçalo/RJ
Localização
Jardim Independencia, São Gonçalo/RJ
1 quartos50 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 58.570,96
Desconto
50,78%
Lagoinha, São Gonçalo/RJ
Localização
Lagoinha, São Gonçalo/RJ
2 quartos49,7 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.601,97
Desconto
58,09%
Paraiso
Paraiso, São Gonçalo/RJ
Localização
Paraiso, São Gonçalo/RJ
2 quartos50,7 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.404,43
Desconto
42,87%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.153/m²Lance R$ 3.153/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444416359526
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