Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 75,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444420394886
Vista Alegre · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Vista Alegre
- Tipo
- Casa
- Área
- 75,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444420394886
Dossiê · 8444420394886Venda Direta
Avaliação
R$ 207.000,00
Lance mínimo
R$ 127.033,35
Desconto
38,63%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 75,3 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Vista Alegre. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 207.000; o preço de venda é R$ 127.033,35, 38,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 207.000,00
- Lance
- − R$ 127.033,35
- ITBI e registro
- − R$ 3.811,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 127.033,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 207.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
R Oswaldes Mendonça Campos, N. 15, Casa 4
Abrir no MapsFica no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado466 m
- Transporte705 m
- Escola868 m
- Saúde2,1 km
- Comércio4,5 km
- Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- CostaAzul Atacadista466 m
- Supermercado BIG BOX708 m
- Redeconomia953 m
Transporte
- Transporte705 m
- Transporte1,0 km
- Transporte1,0 km
Escola
- Escola Municipal Filadelfia868 m
- Escola Estadual Leonor Franco Moreira1,3 km
- Professor Joadélio Codeço1,5 km
Saúde
- U.P.A Santa Luzia2,1 km
- Droga Raia2,2 km
- Farmácia Princesa2,7 km
Comércio
- Casas Bahia4,5 km
- Giro Lar e Lazer5,3 km
- Comercio9,0 km
Shopping
- Shopping Vidal2,2 km
- Shopping4,5 km
- Shopping Pátio Alcântara4,8 km
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