Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444409478114
Vista Alegre · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Vista Alegre
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444409478114
Dossiê · 8444409478114Venda Direta
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 64.428,04
Desconto
57,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 49,4 m² com 2 quartos em Vista Alegre, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 64.428,04, contra uma avaliação de R$ 150.000: um desconto de 57%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 64.428,04
- ITBI e registro
- − R$ 1.932,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 64.428,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Joaquim Lavoura, N. 901, Casa 09
Abrir no MapsFica no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte1,1 km
- Escola508 m
- Saúde2,9 km
- Comércio4,7 km
- Shopping3,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Redeconomia1,1 km
- CostaAzul Atacadista1,4 km
- Supermercado BIG BOX1,7 km
Transporte
- Transporte1,1 km
- Transporte1,1 km
- Transporte1,2 km
Escola
- Escola Municipal Filadelfia508 m
- Escola Estadual Leonor Franco Moreira1,3 km
- Professor Joadélio Codeço1,3 km
Saúde
- Farmacia Princesa2,9 km
- U.P.A Santa Luzia3,0 km
- Droga Raia3,2 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer4,7 km
- Casas Bahia5,3 km
- Comercio9,9 km
Shopping
- Shopping Vidal3,2 km
- Shopping4,6 km
- Nova Grécia - Área para Lojistas4,7 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
2 quartos61,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.665,82
Desconto
51,78%
Localização
Barro Vermelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos57 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.093,01
Desconto
52,65%
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
2 quartos54 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.715,23
Desconto
54,92%
Localização
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
2 quartos58,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.668,95
Desconto
52,64%
Localização
Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.449,46
Desconto
53,18%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Gonçalo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Gonçalo.