Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 76,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444412675634
Sete Pontes · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Sete Pontes
- Tipo
- Casa
- Área
- 76,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444412675634
Dossiê · 8444412675634Venda Direta
Avaliação
R$ 237.000,00
Lance mínimo
R$ 151.043,49
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 40.117
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 76,7 m² com 2 quartos em Sete Pontes, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 151.043,49, contra uma avaliação de R$ 237.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 237.000,00
- Lance
- − R$ 151.043,49
- ITBI e registro
- − R$ 4.531,30
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 151.043,49
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 237.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Doutor Olavo Lamego, N. 309,
Abrir no MapsFica no bairro Sete Pontes, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado573 m
- Transporte893 m
- Escola1,0 km
- Saúde935 m
- Comércio3,2 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MultiMarket573 m
- Supermercado Titio796 m
- Sacolão Verde Frut942 m
Transporte
- Transporte893 m
- Transporte935 m
- Transnit1,2 km
Escola
- Colegio Estadual Paulino Pinheiro Baptista1,0 km
- Escola1,2 km
- CIEP 425 - Professora Marlucy Salles de Almeida1,2 km
Saúde
- Drogaria leão935 m
- Marlifar1,3 km
- UltraMais1,5 km
Comércio
- Lojas Americanas3,2 km
- Lojas Americanas3,9 km
- Ponto4,4 km
Shopping
- Galeria Big Star1,5 km
- Shopping2,3 km
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