Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444419788223
Santa Luzia · São Gonçalo · RJ
Casa em Santa Luzia
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444419788223
Dossiê · 1444419788223Venda Direta
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 72.324,99
Desconto
63,84%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 58613
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 61,2 m² com 2 quartos em Santa Luzia, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 200.000; o preço de venda é R$ 72.324,99, 63,8% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 72.324,99
- ITBI e registro
- − R$ 2.169,75
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 72.324,99
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Expedicionario Jose Leite da Silva, N. 46, Cs 13, Lt 13a, Qd 136
Abrir no MapsFica no bairro Santa Luzia, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado937 m
- Transporte1,6 km
- Escola280 m
- Saúde1,3 km
- Comércio3,8 km
- Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Ramos937 m
- Mercearia do Valdeci979 m
- Mercado Tom do Pão989 m
Transporte
- Transporte1,6 km
- Transporte1,9 km
- Transporte2,1 km
Escola
- Colégio Estadual Dom Antônio de Almeida Moraes Júnior280 m
- CIEP 238 Doutor Ilton Faria da Costa695 m
- Colégio Estadual Dr. Anísio Teixeira882 m
Saúde
- Droga Raia1,3 km
- U.P.A Santa Luzia1,6 km
- Clínica Polar1,9 km
Comércio
- Casas Bahia3,8 km
- Giro Lar e Lazer6,4 km
- Comercio7,5 km
Shopping
- Shopping Vidal1,4 km
- Shopping3,8 km
- Shopping Pátio Alcântara3,9 km
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