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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São Gonçalo›Jardim Santa RitaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Santa Isabel, São Gonçalo/RJ — Jardim Santa Rita
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
56,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444425600980

Santa Isabel · São Gonçalo · RJ

Jardim Santa Rita

Tipo
Casa
Área
56,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444425600980
Dossiê · 8444425600980Venda Direta

Avaliação

R$ 195.000,00

Lance mínimo

R$ 56.325,60

Desconto

71,12%

média São Gonçalo: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 75.609

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 56,8 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Santa Isabel. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2000. A Caixa avalia o imóvel em R$ 195.000; o preço de venda é R$ 56.325,60, 71,1% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 195.000,00
Lance
− R$ 56.325,60
ITBI e registro
− R$ 1.689,77
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 56.325,60
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 195.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Joaquim Maldonado, N. 44, Cs 02

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Fica no bairro Santa Isabel, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado162 m
  • Transporte140 m
  • Escola144 m
  • Saúde155 m
  • Comércio6,9 km
  • Shopping6,8 km
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Mercado

  • Mercado162 m
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  • Mercado3,4 km

Transporte

  • Transporte140 m
  • Transporte140 m
  • Transporte190 m

Escola

  • Escola144 m
  • Escola283 m
  • Escola387 m

Saúde

  • Saude155 m
  • Saude219 m
  • Farmacia Princesa3,4 km

Comércio

  • Casas Bahia6,9 km
  • Giro Lar e Lazer9,7 km
  • Comercio11,1 km

Shopping

  • Restaurante e Lanchonete Tia Iracy6,8 km
  • Shopping Via Lagos6,8 km
  • Shopping Vidal7,1 km

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Desconto

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Lance mínimo

R$ 66.715,23

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