Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 49 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444433360381
Raul Veiga · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Raul Veiga
- Tipo
- Casa
- Área
- 49 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444433360381
Dossiê · 8444433360381Licitação
Avaliação
R$ 136.000,00
Lance mínimo
R$ 78.781,14
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 46.010
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Raul Veiga, em São Gonçalo/RJ e tem 49 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 136.000 e o preço de venda, R$ 78.781,14: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 136.000,00
- Lance
- − R$ 78.781,14
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.302,49
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.160,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 78.781,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 136.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Ilza Lopes de Almeida, N. 241, Cs 03
Abrir no MapsFica no bairro Raul Veiga, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado486 m
- Transporte344 m
- Escola451 m
- Saúde648 m
- Comércio544 m
- Shopping725 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Paulmeleam486 m
- Supermarket604 m
- Assaí Atacadista663 m
Transporte
- Transporte344 m
- Transporte579 m
- Transporte618 m
Escola
- CIEP 409451 m
- Escudeiro591 m
- Colégio M3630 m
Saúde
- Saude648 m
- Saude683 m
- Posto de saúde Bandeirantes938 m
Comércio
- Casas Bahia544 m
- Gabryel Ofc Riacho849 m
- Comercio5,0 km
Shopping
- Shopping725 m
- Shopping Pátio Alcântara962 m
- Shopping Vidal3,0 km
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