Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 70,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444435338030
Pita · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Pita
- Tipo
- Casa
- Área
- 70,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444435338030
Dossiê · 8444435338030Venda Direta
Avaliação
R$ 126.449,15
Lance mínimo
R$ 73.248,59
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 70,2 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Pita. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 73.248,59, contra uma avaliação de R$ 126.449,15: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 126.449,00
- Lance
- − R$ 73.248,59
- ITBI e registro
- − R$ 2.197,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.586,94
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 73.248,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 126.449,15
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa Miguel Bacon, N. 5, Cs Base
Abrir no MapsFica no bairro Pita, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado351 m
- Transporte505 m
- Escola668 m
- Saúde549 m
- Comércio3,4 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MultiMarket351 m
- Supermercado Titio434 m
- Sacolão Verde Frut1,4 km
Transporte
- Transporte505 m
- Transporte548 m
- Transnit1,6 km
Escola
- Colegio Estadual Paulino Pinheiro Baptista668 m
- Colégio Futuro Vip842 m
- Escola1,6 km
Saúde
- Drogaria leão549 m
- Saude1,7 km
- Marlifar1,8 km
Comércio
- Lojas Americanas3,4 km
- Lojas Americanas3,7 km
- Pernambucanas4,1 km
Shopping
- Galeria Big Star2,0 km
- Shopping2,1 km
- Galeria Comercial do Barreto3,0 km
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