Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444436353238
Paraiso · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Paraiso
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444436353238
Dossiê · 8444436353238Venda Online
Avaliação
R$ 197.000,00
Lance mínimo
R$ 119.069,46
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 51.689
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 47,2 m² com 2 quartos em Paraiso, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 197.000 e o preço de venda, R$ 119.069,46: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 197.000,00
- Lance
- − R$ 119.069,46
- ITBI e registro
- − R$ 3.572,08
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 119.069,46
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 197.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Idelfonso Praca, N. 44, Cs 3
Abrir no MapsFica no bairro Paraiso, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado63 m
- Transporte33 m
- Escola48 m
- Saúde33 m
- Comércio2,3 km
- Shopping284 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Publix63 m
- Mercado Mancebo814 m
- Mercadinho1,1 km
Transporte
- Transporte33 m
- Transporte49 m
- Transporte149 m
Escola
- Centro Educacional Azevedo Lima48 m
- Escola Especializada em Profissionais de Segurança142 m
- Colégio ZeroHum158 m
Saúde
- Tamoio33 m
- Drogarias Viva Mais38 m
- Pacheco60 m
Comércio
- Ponto2,3 km
- Magazine Luiza2,3 km
- Casas Bahia2,3 km
Shopping
- Shopping284 m
- São Gonçalo Shopping2,3 km
- Galeria Big Star3,3 km
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