Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 59 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444402862342
Pacheco · São Gonçalo · RJ
Jd Nossa Senhora Auxiliadora
- Tipo
- Casa
- Área
- 59 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444402862342
Dossiê · 8444402862342Venda Direta
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 71.022,95
Desconto
52,65%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 50.721
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Pacheco, em São Gonçalo/RJ e possui 59 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 71.022,95, contra uma avaliação de R$ 150.000: um desconto de 52,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 71.022,95
- ITBI e registro
- − R$ 2.130,69
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 71.022,95
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sao Joao da Madeira, N. 219, Casa 04
Abrir no MapsFica no bairro Pacheco, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte687 m
- Escola846 m
- Saúde946 m
- Comércio2,8 km
- Shopping2,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarket1,1 km
- Supermercado Gomes1,1 km
- Sacolão do Pacheco1,2 km
Transporte
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi687 m
- Ponto de onibus707 m
- Transporte1,3 km
Escola
- Centro Educacional da Amendoeira846 m
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André1,1 km
- Colégio Lobo Turler1,6 km
Saúde
- Farmácia Princesa946 m
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha999 m
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças1,1 km
Comércio
- Casas Bahia2,8 km
Shopping
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Desconto
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