Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
1 quartos29,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.886,68
Desconto
53,55%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 29,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444433212412
Pacheco · São Gonçalo · RJ
Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
- Tipo
- Casa
- Área
- 29,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444433212412
Dossiê · 8444433212412Venda Direta
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Pacheco, em São Gonçalo/RJ e conta com 29,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 81.964,82, contra uma avaliação de R$ 140.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 81.964,82
- ITBI e registro
- − R$ 2.458,94
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 81.964,82
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Pedro Landim, N. 387, Cs03, Lt35-c2
Abrir no MapsFica no bairro Pacheco, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado859 m
- Transporte951 m
- Escola604 m
- Saúde934 m
- Comércio2,9 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarket859 m
- Supermercado Gomes880 m
- Sacolão do Pacheco929 m
Transporte
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi951 m
- Ponto de onibus971 m
- Transporte1,4 km
Escola
- Centro Educacional da Amendoeira604 m
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André920 m
- Instituto Cultural Amendoeira1,7 km
Saúde
- Farmácia Princesa934 m
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha952 m
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças1,1 km
Comércio
- Casas Bahia2,9 km
- Giro Lar e Lazer7,1 km
- Comercio7,7 km
Shopping
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