Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 67,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426016344
Marambaia · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Marambaia
- Tipo
- Casa
- Área
- 67,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426016344
Dossiê · 8444426016344Venda Direta
Avaliação
R$ 164.000,00
Lance mínimo
R$ 89.896,59
Desconto
45,19%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Marambaia, em São Gonçalo/RJ e conta com 67,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 89.896,59, contra uma avaliação de R$ 164.000: um desconto de 45,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 164.000,00
- Lance
- − R$ 89.896,59
- ITBI e registro
- − R$ 2.696,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.840,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 89.896,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 164.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua da Liberdade, N. 323, Cs 03 Parte Lt 192 Qd 09
Abrir no MapsFica no bairro Marambaia, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte559 m
- Escola448 m
- Saúde3,6 km
- Comércio3,6 km
- Shopping3,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte559 m
- Transporte749 m
- Transporte762 m
Escola
- Escola Municipalizada Odilon Bernardes - CIEP 478448 m
- Professor Joadélio Codeço771 m
- Escola Municipal Filadelfia954 m
Saúde
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- Hospital Estadual João Batista Cáffaro3,7 km
- U.P.A Santa Luzia3,8 km
Comércio
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- Casas Bahia6,3 km
- Comercio10,8 km
Shopping
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