Lot Fazenda Restaurada
Marambaia, São Gonçalo/RJ
Localização
Marambaia, São Gonçalo/RJ
2 quartos63,3 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.952,77
Desconto
52,6%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 223.951,22
18/09/2026
Mangueira · São Gonçalo · RJ
Loteamento Bairro Carangola
- Tipo
- Casa
- Área
- 62 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 223.951,22
18/09/2026
24/100
ROI Estimado
-0,45%Desconto sobre avaliação
18,68%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -0,45%-0,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 184.000,00
- Lance mín.
- R$ 149.623,15
- Desconto
- 18,68%Média em São Gonçalo: 53%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-0,47%
Lucro líquido estimado
-R$ 823
Lance mínimoR$ 149.623
AvaliaçãoR$ 184.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 223.951,22
18/09/2026
ROI estimado
-31,78%
Lucro líq. est.
-R$ 80.566,02
Desconto
-21,71%
ROI a.a.
-31,78%
2ª Praça
R$ 149.623,15
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-0,45%
Lucro líq. est.
-R$ 787,95
Desconto
18,68%
ROI a.a.
-0,45%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 50.778
- Cartório
- Sao Goncalo 02 of de Justica-RJ Serviço do Registro de Imóveis
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 21 de maio de 2026 (há 4 meses)
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- #2Retificação — Vaga de Garagem Não Existente14/04/2023
- #3Compra e Venda — Ludmilla Graça Alves05/06/2023 · R$ 172.000,00
- #4Alienação Fiduciária — Caixa Econômica Federal05/06/2023 · R$ 121.707,41
- #5Averbação de Ofício — Código de Endereço Postal25/03/2026
- #6Resultado da Notificação (Positiva) — Inadimplência25/03/2026
- #7Consolidação da Propriedade — Caixa Econômica Federal21/05/2026
03Onde fica
Rua Jose Vicente, N. 169, Casa Base Apto 201
Mangueira, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Mangueira, em São Gonçalo/RJ. Conta com Escola Municipal Maria Dias a 307 m e Ponto Mangueira a 446 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Market477 m
- Olalla Atacadão771 m
- Atacadão dos Trailes773 m
Shopping
- Shopping1,2 km
- São Gonçalo Shopping1,5 km
- Estação Gianelli2,5 km
Saúde
- Drogaria Três Poderes879 m
- Pacheco897 m
- Drogarias Viva Mais929 m
Comércio
- Ponto1,5 km
- Magazine Luiza1,5 km
- Casas Bahia1,5 km
Escola
- Escola Municipal Maria Dias307 m
- Instituto de Educação College404 m
- Faculdade de Formação de Professores da Universidade do Estado do Rio de Janeiro559 m
Transporte
- Ponto Mangueira446 m
- Ponto de onibus453 m
- Transporte456 m
04Outros imóveis na região
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Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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53,6%
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Lot Jardim Nossa Sen, São Gonçalo/RJ
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R$ 77.737,71
Desconto
50,49%
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Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
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Desconto
51,92%
Jardim Catarina
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
2 quartos48 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.765,14
Desconto
55,78%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 62 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.968/m²Lance R$ 2.414/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444429686120
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