
Guaxindiba
Guaxindiba, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 203.876,06
Lance mínimo
R$ 95.186,99
Desconto
53,31%

Mangueira · São Gonçalo · RJ
Casa · 62 m² · 2 quartos
Rua Jose Vicente, N. 169, Casa Base Apto 201
Mangueira, São Gonçalo/RJ
ROI estimado
-2,44%
Lucro líquido estimado
-R$ 4.333,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 223.951,22
18/09/2026
ROI estimado
-32,85%
Lucro líq. est.
-R$ 84.595,37
Desconto
-21,71%
ROI a.a.
-32,85%
2ª Praça
R$ 149.623,15
24/09/2026
ROI estimado
-2,44%
Lucro líq. est.
-R$ 4.321,05
Desconto
18,68%
ROI a.a.
-2,44%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.414/m²
Média da região
R$ 1.440/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Rocha, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 191.000,00
Lance mínimo
R$ 93.789,34
Desconto
50,9%

Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 158.000,00
Lance mínimo
R$ 67.056,73
Desconto
57,56%

Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 84.379,16
Desconto
57,81%

Santa Isabel, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 195.000,00
Lance mínimo
R$ 69.320,25
Desconto
64,45%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%