Laranjal
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
1 quartos29,7 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.056,49
Desconto
50,81%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Laranjal · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Laranjal
- Tipo
- Casa
- Área
- 37,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-3,92%Desconto sobre avaliação
15,88%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -3,92%-0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 156.000,00
- Lance mín.
- R$ 131.230,19
- Desconto
- 15,88%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-3,92%
Lucro líquido estimado
-R$ 5.989
Lance mínimoR$ 131.230
AvaliaçãoR$ 156.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 206.052,81
02/10/2026
ROI estimado
-37,18%
Lucro líq. est.
-R$ 86.795,88
Desconto
-32,09%
ROI a.a.
-37,18%
2ª Praça
R$ 131.230,19
08/10/2026
ROI estimado
-3,92%
Lucro líq. est.
-R$ 5.987,46
Desconto
15,88%
ROI a.a.
-3,92%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Padre Prevot, N. 145, 06
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Laranjal, em São Gonçalo/RJ. Conta com Colégio Lobo Turler a 615 m e Ponto de Onibus a 360 m.
O que tem por perto
Mercado
- Hortifruti do Vale627 m
- Rede Economia757 m
- Supermercado do João852 m
Shopping
- Shopping Vidal740 m
- Shopping2,3 km
- Shopping Pátio Alcântara2,6 km
Saúde
- U.P.A Santa Luzia535 m
- Estefânia642 m
- Clínica Polar662 m
Comércio
- Casas Bahia2,3 km
- Gabryel Ofc Riacho2,7 km
- Comercio6,8 km
Escola
- Colégio Lobo Turler615 m
- Colégio Batista de Laranjal643 m
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho788 m
Transporte
- Ponto de onibus360 m
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi373 m
- Transporte497 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em São GonçaloMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
81
Cj Hab Res N Sra Auxiliadora
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.755,84
Desconto
52,59%
.
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
Localização
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 58.115,83
Desconto
63,22%
Rocha
Rocha, São Gonçalo/RJ
Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos48,5 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.614,45
Desconto
71,12%
Joquei Clube
Joquei Clube, São Gonçalo/RJ
Localização
Joquei Clube, São Gonçalo/RJ
1 quartos33,8 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 45.800,93
Desconto
65,82%
Marambaia
Marambaia, São Gonçalo/RJ
Localização
Marambaia, São Gonçalo/RJ
2 quartos47,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 59.396,24
Desconto
56,33%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 37,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.168/m²Lance R$ 3.506/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444439117489
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