Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444417276215
Laranjal · São Gonçalo · RJ
Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444417276215
Dossiê · 8444417276215Licitação
Avaliação
R$ 215.000,00
Lance mínimo
R$ 129.948,90
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 69.353
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 54,3 m² com 2 quartos em Laranjal, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 215.000; o preço de venda é R$ 129.948,90, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 215.000,00
- Lance
- − R$ 129.948,90
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.395,91
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 129.948,90
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 215.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Mario de Alencar, N. 37, Casa 02 Lt 25 Qd 50
Abrir no MapsFica no bairro Laranjal, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado362 m
- Transporte532 m
- Escola490 m
- Saúde379 m
- Comércio1,9 km
- Shopping939 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Hortifruti do Vale362 m
- Rede Economia512 m
- Supermercado do João1,0 km
Transporte
- Transporte532 m
- Transporte780 m
- Ponto de onibus815 m
Escola
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho490 m
- Colégio Batista de Laranjal508 m
- Colégio Lobo Turler531 m
Saúde
- Estefânia379 m
- Clínica Polar397 m
- U.P.A Santa Luzia818 m
Comércio
- Casas Bahia1,9 km
- Gabryel Ofc Riacho2,2 km
- Comercio6,3 km
Shopping
- Shopping Vidal939 m
- Shopping1,9 km
- Shopping Pátio Alcântara2,1 km
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Desconto
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