Loteamento Jardim Catarina
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
2 quartos69,5 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.231,32
Desconto
51,49%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 215.000,00
08/09/2026
Laranjal · São Gonçalo · RJ
Jardim Nossa Senhora Auxiliaora
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 215.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-5,12%Desconto sobre avaliação
14,38%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -5,12%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 215.000,00
- Lance mín.
- R$ 184.087,70
- Desconto
- 14,38%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-5,12%
Lucro líquido estimado
-R$ 10.915
Lance mínimoR$ 184.088
Avaliação · 1ª praçaR$ 215.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 215.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,98%
Lucro líq. est.
-R$ 44.288,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,98%
2ª Praça
R$ 184.087,70
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-5,12%
Lucro líq. est.
-R$ 10.903,22
Desconto
14,38%
ROI a.a.
-5,12%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Mario de Alencar, N. 37, Casa 02 Lt 25 Qd 50
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Laranjal, em São Gonçalo/RJ. Conta com Colégio Municipal Estefânia de Carvalho a 490 m e Transporte a 532 m.
O que tem por perto
Mercado
- Hortifruti do Vale362 m
- Rede Economia512 m
- Supermercado do João1,0 km
Shopping
- Shopping Vidal939 m
- Shopping1,9 km
- Shopping Pátio Alcântara2,1 km
Saúde
- Estefânia379 m
- Clínica Polar397 m
- U.P.A Santa Luzia818 m
Comércio
- Casas Bahia1,9 km
- Gabryel Ofc Riacho2,2 km
- Comercio6,3 km
Escola
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho490 m
- Colégio Batista de Laranjal508 m
- Colégio Lobo Turler531 m
Transporte
- Transporte532 m
- Transporte780 m
- Ponto de onibus815 m
04Outros imóveis na região
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Laranjal, São Gonçalo/RJ
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Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
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Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.755,84
Desconto
52,59%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.959/m²Lance R$ 3.390/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444417276215
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