Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444404092706
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Jardim Catarina
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444404092706
Dossiê · 8444404092706Venda Direta
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 74.696,10
Desconto
54,73%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 56.962
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ e possui 65,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 165.000 e o preço de venda, R$ 74.696,10: 54,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.000,00
- Lance
- − R$ 74.696,10
- ITBI e registro
- − R$ 2.240,88
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 74.696,10
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 165.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Turquesas Quadra, N. 102, Cs 02
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado690 m
- Transporte977 m
- Escola352 m
- Saúde2,0 km
- Comércio3,2 km
- Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Econômico (Mercado do João)690 m
- Mercado Tom do Pão717 m
- Mercearia do Valdeci728 m
Transporte
- Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR101977 m
- Ponto final - Onibus1,3 km
- Transporte1,9 km
Escola
- Centro Educacional Soares Lisboa352 m
- Ciep 051 Municipalizado Anita Garibaldi596 m
- Colégio Batista do Jardim Catarina992 m
Saúde
- Clínica Polar2,0 km
- Estefânia2,0 km
- Droga Raia2,0 km
Comércio
- Casas Bahia3,2 km
- Comercio5,9 km
- Pernambucanas6,2 km
Shopping
- Shopping Vidal2,1 km
- Shopping Pátio Alcântara3,0 km
- Shopping3,1 km
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