Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406152382
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Jardim Catarina
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406152382
Dossiê · 8444406152382Venda Direta
Avaliação
R$ 183.000,00
Lance mínimo
R$ 64.170,58
Desconto
64,93%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 58.854
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ e tem 63,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 183.000; o preço de venda é R$ 64.170,58, 64,9% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 183.000,00
- Lance
- − R$ 64.170,58
- ITBI e registro
- − R$ 1.925,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 64.170,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 183.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Urucuia, N. 1476, Casa 02
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado157 m
- Transporte1,4 km
- Escola530 m
- Saúde1,2 km
- Comércio3,2 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Ramos157 m
- Mercearia do Valdeci374 m
- Mercado Tom do Pão399 m
Transporte
- Transporte1,4 km
- Transporte1,5 km
- Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR1012,0 km
Escola
- Colégio Estadual Dom Antônio de Almeida Moraes Júnior530 m
- Colégio Estadual Dr. Anísio Teixeira628 m
- CIEP 238 Doutor Ilton Faria da Costa652 m
Saúde
- Droga Raia1,2 km
- U.P.A Santa Luzia1,4 km
- Clínica Polar1,5 km
Comércio
- Casas Bahia3,2 km
- Comercio6,7 km
- Pernambucanas6,9 km
Shopping
- Shopping Vidal1,2 km
- Shopping3,1 km
- Shopping Pátio Alcântara3,2 km
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