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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São Gonçalo›.Atualizado em 08/11/2026
Casa em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ — .
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
64 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444417455780

Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ

.

Tipo
Casa
Área
64 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444417455780
Dossiê · 8444417455780Venda Direta

Avaliação

R$ 176.000,00

Lance mínimo

R$ 87.775,99

Desconto

50,13%

média São Gonçalo: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 69.828

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Capital mín.

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  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Casa de 64 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Jardim Catarina. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2017. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 176.000 e o preço de venda, R$ 87.775,99: 50,1% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 176.000,00
Lance
− R$ 87.775,99
ITBI e registro
− R$ 2.633,28
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.560,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 87.775,99
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 176.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Urucuia, N. 711, Cs 04, Lt 24, Qd 89-n

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado500 m
  • Transporte1,3 km
  • Escola879 m
  • Saúde1,4 km
  • Comércio2,7 km
  • Shopping1,6 km
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Mercado

  • Supermercado Econômico (Mercado do João)500 m
  • Mercado Ramos617 m
  • Mercearia do Valdeci695 m

Transporte

  • Transporte1,3 km
  • Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR1011,5 km
  • Transporte1,8 km

Escola

  • Centro Educacional Soares Lisboa879 m
  • Colégio Batista do Jardim Catarina1,0 km
  • Colégio Estadual Dr. Anísio Teixeira1,1 km

Saúde

  • Clínica Polar1,4 km
  • Estefânia1,5 km
  • Droga Raia1,6 km

Comércio

  • Casas Bahia2,7 km
  • Comercio5,9 km
  • Pernambucanas6,2 km

Shopping

  • Shopping Vidal1,6 km
  • Shopping2,6 km
  • Shopping Pátio Alcântara2,6 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 94.082,76

Desconto

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Lance mínimo

R$ 61.031,93

Desconto

50,78%

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Lance mínimo

R$ 77.668,95

Desconto

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2 quartos54 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 66.715,23

Desconto

54,92%

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2 quartos57 m²
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Lance mínimo

R$ 67.093,01

Desconto

52,65%

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Jardim Catarina

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Casa em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ — Sao Goncalo - Jardim Catarina

Localização

Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ

2 quartos61,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 103.665,82

Desconto

51,78%

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