Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444419248164
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Jardim Catarina
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444419248164
Dossiê · 1444419248164Venda Direta
Avaliação
R$ 224.000,00
Lance mínimo
R$ 125.796,93
Desconto
43,84%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 19.134
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 60 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Jardim Catarina. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1983. A Caixa avalia o imóvel em R$ 224.000; o preço de venda é R$ 125.796,93, 43,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 224.000,00
- Lance
- − R$ 125.796,93
- ITBI e registro
- − R$ 3.773,91
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.440,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 125.796,93
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 224.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Eudino Egger, N. 30, .
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado525 m
- Transporte600 m
- Escola429 m
- Saúde577 m
- Comércio840 m
- Shopping641 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista525 m
- Assaí Atacadista749 m
- Carrefour790 m
Transporte
- Transporte600 m
- Terminal Rodoviário Pátio Alcântara649 m
- Alcântara655 m
Escola
- Escola ZION - Alcântara429 m
- Colégio Odete São Paio601 m
- Ceiva Escola Cristâ679 m
Saúde
- Drogarias Pacheco577 m
- Saude992 m
- Saude1,0 km
Comércio
- Gabryel Ofc Riacho840 m
- Casas Bahia863 m
- Comercio4,6 km
Shopping
- Shopping Pátio Alcântara641 m
- Shopping702 m
- Shopping Vidal2,4 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Localização
Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.449,46
Desconto
53,18%
Localização
Barro Vermelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos57 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.093,01
Desconto
52,65%
Localização
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
2 quartos58,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.668,95
Desconto
52,64%
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
2 quartos54 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.715,23
Desconto
54,92%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Gonçalo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Gonçalo.