Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 51 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444420389912
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Jardim Catarina
- Tipo
- Casa
- Área
- 51 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444420389912
Dossiê · 8444420389912Venda Direta
Avaliação
R$ 121.731,68
Lance mínimo
R$ 63.202,14
Desconto
48,08%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 51 m² com 2 quartos em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 63.202,14, contra uma avaliação de R$ 121.731,68: um desconto de 48,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 121.732,00
- Lance
- − R$ 63.202,14
- ITBI e registro
- − R$ 1.896,06
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.303,92
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 63.202,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 121.731,68
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Expedicionario Moises de Oliveira, N. 1389, Cs 02
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado737 m
- Transporte424 m
- Escola149 m
- Saúde2,7 km
- Comércio3,8 km
- Shopping2,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Hawair737 m
- Mercado Tom do Pão1,2 km
- Mercearia do Valdeci1,3 km
Transporte
- Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR101424 m
- Ponto final - Onibus773 m
- Transporte1,9 km
Escola
- Ciep 051 Municipalizado Anita Garibaldi149 m
- Centro Educacional Soares Lisboa495 m
- Colégio Batista do Jardim Catarina1,3 km
Saúde
- Clínica Polar2,7 km
- Droga Raia2,7 km
- Estefânia2,7 km
Comércio
- Casas Bahia3,8 km
- Comercio5,9 km
- Pernambucanas6,1 km
Shopping
- Shopping Vidal2,8 km
- Shopping Pátio Alcântara3,5 km
- Shopping3,6 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
2 quartos54 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.715,23
Desconto
54,92%
Localização
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
2 quartos58,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.668,95
Desconto
52,64%
Localização
Barro Vermelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos57 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.093,01
Desconto
52,65%
Localização
Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.449,46
Desconto
53,18%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Gonçalo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Gonçalo.