Lot Boa Vista do Laranjal
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
50,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.897,19
Desconto
50,49%
Venda OnlineFGTS
Itauna · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Itauna
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
65/100
ROI Estimado
93,49%Desconto sobre avaliação
64,95%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 93,49%6,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 158.000,00
- Lance mín.
- R$ 55.372,20
- Desconto
- 64,95%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
93,47%
Lucro líquido estimado
R$ 65.834
Lance mínimoR$ 55.372
Lance máx. viávelR$ 103.219
AvaliaçãoR$ 158.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Trata-se de uma casa dentro de um pequeno loteamento, comprada pelo vendedor em 2017 por R$157.000,00, com R$125.600,00 financiados pela Caixa. Em 2022 o comprador foi notificado por inadimplência e não regularizou a dívida, que já somava R$159.925,82 — valor superior ao financiamento original. A propriedade foi consolidada em favor da Caixa em outubro de 2023, sem outros ônus pendentes na matrícula.
- Matrícula
- 61353
- Cartório
- Cartório do 4º Ofício - Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição, Comarca de São Gonçalo/RJ
- Retomada pelo banco em
- 26 de outubro de 2023 (há 2 anos e 10 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- R-01Compra e Venda (Almir Ataíde de Almeida)29/09/2017
- R-02Alienação Fiduciária (CEF / Almir Ataíde de Almeida)29/09/2017
- Av-03Notificação de Devedor em Mora (Negativo)22/02/2022
- Av-05Consolidação da Propriedade (CEF)26/10/2023
03Onde fica
Avenida Avenida Governador Roberto Silveira, N. 66, Cs O3 Lt 762
Itauna, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Itauna, em São Gonçalo/RJ. Conta com Centro Educacional Panisset da Silva a 203 m e Transporte a 1,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado AC Cortês127 m
- Rede Economia955 m
- Novo Rio1,2 km
Shopping
- Partage Shopping São Gonçalo3,6 km
- Shopping3,7 km
- Centro Comercial Alice Cardoso3,7 km
Saúde
- Drogaria Três Poderes161 m
- Farmelhor1,2 km
- Chavão Hospital Veterinário1,5 km
Comércio
- Comercio3,8 km
- Pernambucanas3,9 km
- Gabryel Ofc Riacho4,4 km
Escola
- Centro Educacional Panisset da Silva203 m
- Escola Municipal Pastor Haroldo Gomes276 m
- Centro Educacional Pereira Rocha1,2 km
Transporte
- Transporte1,1 km
- Transporte1,3 km
- Ponto de ônibus da passarela do Rosa1,4 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
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Lagoinha, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 61.601,97
Desconto
58,09%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.147/m²Lance R$ 1.103/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444416684280
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