Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444416684280
Itauna · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Itauna
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444416684280
Dossiê · 8444416684280Venda Direta
Avaliação
R$ 158.000,00
Lance mínimo
R$ 51.112,80
Desconto
67,65%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 61353
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 50,2 m² com 2 quartos em Itauna, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 158.000; o preço de venda é R$ 51.112,80, 67,7% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 158.000,00
- Lance
- − R$ 51.112,80
- ITBI e registro
- − R$ 1.533,38
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 51.112,80
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 158.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Avenida Governador Roberto Silveira, N. 66, Cs O3 Lt 762
Abrir no MapsFica no bairro Itauna, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado127 m
- Transporte1,1 km
- Escola203 m
- Saúde161 m
- Comércio3,8 km
- Shopping3,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado AC Cortês127 m
- Rede Economia955 m
- Novo Rio1,2 km
Transporte
- Transporte1,1 km
- Transporte1,3 km
- Ponto de ônibus da passarela do Rosa1,4 km
Escola
- Centro Educacional Panisset da Silva203 m
- Escola Municipal Pastor Haroldo Gomes276 m
- Centro Educacional Pereira Rocha1,2 km
Saúde
- Drogaria Três Poderes161 m
- Farmelhor1,2 km
- Chavão Hospital Veterinário1,5 km
Comércio
- Comercio3,8 km
- Pernambucanas3,9 km
- Gabryel Ofc Riacho4,4 km
Shopping
- Partage Shopping São Gonçalo3,6 km
- Shopping3,7 km
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