Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444422717372
Itauna · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Itauna
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444422717372
Dossiê · 8444422717372Venda Direta
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 116.021,35
Desconto
47,26%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Itauna, em São Gonçalo/RJ e tem 70 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 220.000 e o preço de venda, R$ 116.021,35: 47,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 116.021,35
- ITBI e registro
- − R$ 3.480,64
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 116.021,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Deputado Alberto Parente da Costa, N. 24,
Abrir no MapsFica no bairro Itauna, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,3 km
- Transporte2,1 km
- Escola2,1 km
- Saúde2,3 km
- Comércio5,8 km
- Shopping5,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Hawair2,3 km
- Mercado AC Cortês2,3 km
- Rede Economia3,1 km
Transporte
- Ponto final - Onibus2,1 km
- Transporte2,1 km
- Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR1012,3 km
Escola
- Escola Municipal Pastor Haroldo Gomes2,1 km
- Centro Educacional Panisset da Silva2,6 km
- Ciep 051 Municipalizado Anita Garibaldi2,6 km
Saúde
- Drogaria Três Poderes2,3 km
- Farmelhor3,3 km
- Chavão Hospital Veterinário3,5 km
Comércio
- Casas Bahia5,8 km
- Comercio6,2 km
- Pernambucanas6,3 km
Shopping
- Shopping Vidal5,2 km
- Shopping Pátio Alcântara5,5 km
- Shopping5,7 km
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