Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
3 quartos93,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.891,08
Desconto
43,07%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 126 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444414777533
Itaoca · São Gonçalo · RJ
Cond Villa Verde
- Tipo
- Casa
- Área
- 126 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444414777533
Dossiê · 1444414777533Venda Direta
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 92.158,92
Desconto
53,92%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Itaoca, em São Gonçalo/RJ e tem 126 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 200.000 e o preço de venda, R$ 92.158,92: 53,9% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 92.158,92
- ITBI e registro
- − R$ 2.764,77
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 92.158,92
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada das Palmeiras, N. 126, Casa 126
Abrir no MapsFica no bairro Itaoca, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado732 m
- Transporte1,2 km
- Escola535 m
- Saúde722 m
- Comércio4,6 km
- Shopping4,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado AC Cortês732 m
- Rede Economia1,6 km
- Novo Rio1,9 km
Transporte
- Transporte1,2 km
- Transporte2,0 km
- Ponto de ônibus da passarela do Rosa2,0 km
Escola
- Escola Municipal Pastor Haroldo Gomes535 m
- Centro Educacional Panisset da Silva962 m
- Centro Educacional Pereira Rocha1,9 km
Saúde
- Drogaria Três Poderes722 m
- Farmelhor1,9 km
- Chavão Hospital Veterinário2,2 km
Comércio
- Comercio4,6 km
- Pernambucanas4,7 km
- Casas Bahia5,1 km
Shopping
- Partage Shopping São Gonçalo4,3 km
- Shopping4,4 km
- Centro Comercial Alice Cardoso4,5 km
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