Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 75,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403563543
Guaxindiba · São Gonçalo · RJ
Loteamento Fazenda Restaurada
- Tipo
- Casa
- Área
- 75,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403563543
Dossiê · 8444403563543Venda Direta
Avaliação
R$ 137.453,38
Lance mínimo
R$ 66.641,19
Desconto
51,52%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 75,2 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Guaxindiba. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 137.453,38; o preço de venda é R$ 66.641,19, 51,5% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 137.453,00
- Lance
- − R$ 66.641,19
- ITBI e registro
- − R$ 1.999,24
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.247,18
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 66.641,19
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 137.453,38
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Italia, N. 1115, Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Guaxindiba, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte1,3 km
- Escola662 m
- Saúde3,0 km
- Comércio4,6 km
- Shopping3,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte1,3 km
- Transporte1,3 km
- Transporte1,3 km
Escola
- Escola Municipal Filadelfia662 m
- Escola Estadual Leonor Franco Moreira1,4 km
- Professor Joadélio Codeço1,4 km
Saúde
- Farmacia Princesa3,0 km
- U.P.A Santa Luzia3,3 km
- Droga Raia3,4 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer4,6 km
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- Comercio10,2 km
Shopping
- Shopping Vidal3,4 km
- Shopping4,5 km
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