Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 61 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444429924802
Guaxindiba · São Gonçalo · RJ
Lor Jardim Bom Retiro
- Tipo
- Casa
- Área
- 61 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444429924802
Dossiê · 8444429924802Venda Direta
Avaliação
R$ 167.571,64
Lance mínimo
R$ 99.302,05
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 61 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Guaxindiba. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 167.571,64 e o preço de venda, R$ 99.302,05: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 167.572,00
- Lance
- − R$ 99.302,05
- ITBI e registro
- − R$ 2.979,06
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.054,32
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 99.302,05
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 167.571,64
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Souza Costa, N. 178, Cs 04
Abrir no MapsFica no bairro Guaxindiba, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado586 m
- Transporte539 m
- Escola636 m
- Saúde2,5 km
- Comércio4,4 km
- Shopping2,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Redeconomia586 m
- CostaAzul Atacadista935 m
- Supermercado BIG BOX1,6 km
Transporte
- Transporte539 m
- Transporte566 m
- Transporte772 m
Escola
- Escola Estadual Leonor Franco Moreira636 m
- Professor Joadélio Codeço870 m
- Escola Municipal Filadelfia1,1 km
Saúde
- Droga Raia2,5 km
- U.P.A Santa Luzia2,6 km
- Estefânia3,3 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer4,4 km
- Casas Bahia5,2 km
- Comercio9,5 km
Shopping
- Shopping Vidal2,6 km
- Shopping4,4 km
- Nova Grécia - Área para Lojistas4,4 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Localização
Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.449,46
Desconto
53,18%
Localização
Barro Vermelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos57 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.093,01
Desconto
52,65%
Localização
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
2 quartos58,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.668,95
Desconto
52,64%
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
2 quartos54 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.715,23
Desconto
54,92%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Gonçalo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Gonçalo.