Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8250170003690
Engenho Pequeno · São Gonçalo · RJ
Lot Fazenda do Engenho Pequeno
- Tipo
- Casa
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8250170003690
Dossiê · 8250170003690Venda Direta
Avaliação
R$ 80.000,00
Lance mínimo
R$ 48.473,63
Desconto
39,41%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 18.689
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Engenho Pequeno, em São Gonçalo/RJ e conta com 48 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 80.000; o preço de venda é R$ 48.473,63, 39,4% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 80.000,00
- Lance
- − R$ 48.473,63
- ITBI e registro
- − R$ 1.454,21
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 48.473,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 80.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Ciro Costa, N. 20, Lt 24 Qd II
Abrir no MapsFica no bairro Engenho Pequeno, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte973 m
- Escola1,4 km
- Saúde1,4 km
- Comércio2,1 km
- Shopping2,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Titio1,6 km
- MultiMarket1,8 km
- Atacadão dos Trailes1,9 km
Transporte
- Transporte973 m
- Transporte1,5 km
- Transporte1,5 km
Escola
- Colégio Futuro Vip1,4 km
- Colegio Estadual Paulino Pinheiro Baptista1,5 km
- Escola1,6 km
Saúde
- Hospital Memorial São Lucas - Unidade São Gonçalo1,4 km
- Drogaria leão1,5 km
- Droga Raia1,8 km
Comércio
- Lojas Americanas2,1 km
- Pernambucanas2,7 km
- Comercio2,8 km
Shopping
- Shopping2,6 km
- Estação Gianelli2,7 km
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