Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413444628
Doralice · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Doralice
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413444628
Dossiê · 8444413444628Venda Direta
Avaliação
R$ 147.000,00
Lance mínimo
R$ 45.174,77
Desconto
69,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 55,8 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Doralice. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 147.000; o preço de venda é R$ 45.174,77, 69,3% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 14.700 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 147.000,00
- Lance
- − R$ 45.174,77
- ITBI e registro
- − R$ 1.355,24
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 45.174,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 147.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Cardeal Maury, N. 437, Cs 02
Abrir no MapsFica no bairro Doralice, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado226 m
- Transporte716 m
- Escola1,2 km
- Saúde1,8 km
- Comércio4,4 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- CostaAzul Atacadista226 m
- Supermercado BIG BOX787 m
- Redeconomia925 m
Transporte
- Transporte716 m
- Transporte950 m
- Transporte957 m
Escola
- Escola Municipal Filadelfia1,2 km
- Escola Estadual Leonor Franco Moreira1,2 km
- Professor Joadélio Codeço1,5 km
Saúde
- U.P.A Santa Luzia1,8 km
- Droga Raia1,8 km
- Estefânia2,5 km
Comércio
- Casas Bahia4,4 km
- Giro Lar e Lazer5,2 km
- Comercio8,8 km
Shopping
- Shopping Vidal1,8 km
- Shopping4,5 km
- Shopping Pátio Alcântara4,7 km
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