Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444406693138
Colubande · São Gonçalo · RJ
Lot Jd Nossa Senhora Auxiliadora
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444406693138
Dossiê · 8444406693138Venda Direta
Avaliação
R$ 125.000,00
Lance mínimo
R$ 23.910,16
Desconto
80,87%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 60 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Colubande. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 23.910,16, contra uma avaliação de R$ 125.000: um desconto de 80,9%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 125.000,00
- Lance
- − R$ 23.910,16
- ITBI e registro
- − R$ 717,30
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 23.910,16
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 125.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Visconde de Seabra, N. 1013, Cs 05, Ap 201
Abrir no MapsFica no bairro Colubande, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado861 m
- Transporte827 m
- Escola735 m
- Saúde1,0 km
- Comércio3,3 km
- Shopping1,3 km
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Mercado
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Transporte
- Transporte827 m
- Transporte847 m
- Transporte981 m
Escola
- NATA - Núcleo Escolar Estadual Profissionalizante735 m
- Colégio Odete São Paio1,2 km
- Colégio Estadual Vital Brasil1,3 km
Saúde
- Drogarias Pacheco1,0 km
- Hospital Estadual Alberto Torres1,2 km
- Drogaria Ativa1,2 km
Comércio
- Casas Bahia3,3 km
- Comercio4,3 km
- Pernambucanas4,5 km
Shopping
- Shopping Via Lagos1,3 km
- Restaurante e Lanchonete Tia Iracy1,3 km
- Antigo Kart2,5 km
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