Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412678447
Colubande · São Gonçalo · RJ
Lot Jd Nossa Senhora Auxiliadora
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412678447
Dossiê · 8444412678447Venda Direta
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 84.783,63
Desconto
50,13%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 58.916
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 50,6 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Colubande. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2014. A Caixa avalia o imóvel em R$ 170.000; o preço de venda é R$ 84.783,63, 50,1% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 84.783,63
- ITBI e registro
- − R$ 2.543,51
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 84.783,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Visconde de Seabra, N. 997, Cs 02
Abrir no MapsFica no bairro Colubande, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado861 m
- Transporte827 m
- Escola735 m
- Saúde1,0 km
- Comércio3,3 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Alvo Atacadista861 m
- Supermercado Assaí Atacadista978 m
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Transporte
- Transporte827 m
- Transporte847 m
- Transporte981 m
Escola
- NATA - Núcleo Escolar Estadual Profissionalizante735 m
- Colégio Odete São Paio1,2 km
- Colégio Estadual Vital Brasil1,3 km
Saúde
- Drogarias Pacheco1,0 km
- Hospital Estadual Alberto Torres1,2 km
- Drogaria Ativa1,2 km
Comércio
- Casas Bahia3,3 km
- Comercio4,3 km
- Pernambucanas4,5 km
Shopping
- Shopping Via Lagos1,3 km
- Restaurante e Lanchonete Tia Iracy1,3 km
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