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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São GonçaloAtualizado em 10/11/2026
Casa em Colubande, São Gonçalo/RJ
Venda OnlineFinanciamento
Tipo
Casa
Área
68 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444412012295

Colubande · São Gonçalo · RJ

Casa em Colubande

Tipo
Casa
Área
68 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444412012295
Dossiê · 8444412012295Venda Online

Avaliação

R$ 254.000,00

Lance mínimo

R$ 161.877,83

Desconto

36,27%

média São Gonçalo: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 48.490

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 68 m² com 2 quartos em Colubande, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 254.000; o preço de venda é R$ 161.877,83, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 254.000,00
Lance
− R$ 161.877,83
ITBI e registro
− R$ 4.856,33
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 15.240,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 161.877,83
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 254.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Jonas da Fonseca, N. 81, Cs 03

Abrir no Maps

Fica no bairro Colubande, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado403 m
  • Transporte956 m
  • Escola852 m
  • Saúde657 m
  • Comércio1,8 km
  • Shopping1,4 km
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Mercado

  • Magazine Vitor Colchões403 m
  • Supermercados Guanabara - São Gonçalo451 m
  • Supermercado Amazonas844 m

Transporte

  • Transporte956 m
  • Transporte1,0 km
  • Transporte1,0 km

Escola

  • Colégio Odete São Paio852 m
  • Ciep 412 Dr. Zerbini882 m
  • Escola1,0 km

Saúde

  • Droga Raia657 m
  • UPA do Colubandê881 m
  • Rede Popular Drogarias922 m

Comércio

  • Casas Bahia1,8 km
  • Comercio3,3 km
  • Pernambucanas3,6 km

Shopping

  • Antigo Kart1,4 km
  • Shopping Pátio Alcântara1,6 km
  • Shopping1,7 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 94.082,76

Desconto

57,81%

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Lance mínimo

R$ 61.031,93

Desconto

50,78%

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Lance mínimo

R$ 77.668,95

Desconto

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2 quartos54 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 66.715,23

Desconto

54,92%

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2 quartos57 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 67.093,01

Desconto

52,65%

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Casa em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ — Sao Goncalo - Jardim Catarina

Localização

Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ

2 quartos61,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 103.665,82

Desconto

51,78%

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