Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444431373974
Coelho · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Coelho
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444431373974
Dossiê · 8444431373974Venda Direta
Avaliação
R$ 229.000,00
Lance mínimo
R$ 112.449,01
Desconto
50,9%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 79.276
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 64,8 m² com 2 quartos em Coelho, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 112.449,01, contra uma avaliação de R$ 229.000: um desconto de 50,9%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 229.000,00
- Lance
- − R$ 112.449,01
- ITBI e registro
- − R$ 3.373,47
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.740,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 112.449,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 229.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Est Pastor Euclydes Bento do Carmo Esteves, N. 993, Cs 02
Abrir no MapsFica no bairro Coelho, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado564 m
- Transporte382 m
- Escola499 m
- Saúde563 m
- Comércio2,0 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarket564 m
- Supermarket793 m
- Hamburgão796 m
Transporte
- Transporte382 m
- Transporte389 m
- Transporte393 m
Escola
- Centro Educacional Vieira Brum499 m
- Escola Municipal Manna Junior511 m
- Escola514 m
Saúde
- Drogarias Tamoio563 m
- Pollo de Nova Cidade622 m
- Saude739 m
Comércio
- Comercio2,0 km
- Pernambucanas2,3 km
- Casas Bahia2,8 km
Shopping
- Antigo Kart1,2 km
- Rodo Shopping1,9 km
- Centro Comercial Alice Cardoso2,0 km
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