Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444407849239
Coelho · São Gonçalo · RJ
Lot Jardim Amendoeira
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444407849239
Dossiê · 8444407849239Venda Direta
Avaliação
R$ 168.570,00
Lance mínimo
R$ 56.149,35
Desconto
66,69%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 72,5 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Coelho. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 168.570 e o preço de venda, R$ 56.149,35: 66,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 168.570,00
- Lance
- − R$ 56.149,35
- ITBI e registro
- − R$ 1.684,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.114,20
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 56.149,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 168.570,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Carina Xerem, N. 758, Lt 35-a, Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Coelho, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte1,5 km
- Escola880 m
- Saúde1,4 km
- Comércio2,4 km
- Shopping2,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Economia1,3 km
- Mercearia do Aleir1,7 km
- Paulmeleam1,9 km
Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte1,7 km
- Transporte1,8 km
Escola
- Escola Municipal Professora Aurelina Dias Cavalcanti880 m
- Colégio Estadual Professora Adélia Martins1,3 km
- E.M. Antonio Carlos Jobim1,3 km
Saúde
- Posto de saúde Bandeirantes1,4 km
- Saude1,7 km
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças1,8 km
Comércio
- Casas Bahia2,4 km
- Comercio6,4 km
- Pernambucanas6,7 km
Shopping
- Shopping2,6 km
- Shopping Pátio Alcântara2,8 km
- Shopping Via Lagos3,5 km
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