Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444402530163
Centro · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444402530163
Dossiê · 1444402530163Venda Direta
Avaliação
R$ 277.000,00
Lance mínimo
R$ 137.475,55
Desconto
50,37%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 22.934
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 63 m² com 2 quartos em Centro, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 277.000 e o preço de venda, R$ 137.475,55: 50,4% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 277.000,00
- Lance
- − R$ 137.475,55
- ITBI e registro
- − R$ 4.124,27
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 137.475,55
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 277.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Doutor Francisco Portela, N. 213, Cs 01 Fds
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado71 m
- Transporte17 m
- Escola85 m
- Saúde65 m
- Comércio2,2 km
- Shopping417 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Publix71 m
- Mercado Mancebo852 m
- Mercado Anderson1,2 km
Transporte
- Transporte17 m
- Transporte148 m
- Transporte174 m
Escola
- Escola Estadual Coronel João Tarcísio Bueno85 m
- Centro Educacional Azevedo Lima159 m
- CIEP 237183 m
Saúde
- Drogaria Três Poderes65 m
- Pacheco85 m
- Drogarias Viva Mais119 m
Comércio
- Ponto2,2 km
- Magazine Luiza2,2 km
- Casas Bahia2,3 km
Shopping
- Shopping417 m
- São Gonçalo Shopping2,2 km
- Estação Gianelli3,2 km
04Outros imóveis na região
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