Localização
Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.449,46
Desconto
53,18%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 34 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444432546503
Brasilandia · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Brasilandia
- Tipo
- Casa
- Área
- 34 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444432546503
Dossiê · 8444432546503Venda Direta
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 96.042,38
Desconto
49,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 34 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Brasilandia. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 96.042,38, contra uma avaliação de R$ 190.000: um desconto de 49,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 190.000,00
- Lance
- − R$ 96.042,38
- ITBI e registro
- − R$ 2.881,27
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 96.042,38
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 190.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Mato Grosso, N. 175, Lt 1 Qd 11
Abrir no MapsFica no bairro Brasilandia, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado262 m
- Transporte214 m
- Escola97 m
- Saúde273 m
- Comércio263 m
- Shopping558 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- rede varejão hortifruti262 m
- mercadinho 2000322 m
- Metrópole617 m
Transporte
- Transporte214 m
- Transporte216 m
- Transporte285 m
Escola
- grupo de ensino futurama97 m
- anna gomes161 m
- Instituto de Educação Clelia Nanci198 m
Saúde
- drogarias tamoio273 m
- Hospital & Clínica São Gonçalo345 m
- bisturi372 m
Comércio
- Lojas Americanas263 m
- Pernambucanas542 m
- Comercio819 m
Shopping
- Estação Gianelli558 m
- Centro Comercial Aristeu Costa Antunes591 m
- Shopping741 m
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