Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444402055340
Bom Retiro · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Bom Retiro
- Tipo
- Casa
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444402055340
Dossiê · 8444402055340Venda Direta
Avaliação
R$ 107.000,00
Lance mínimo
R$ 56.388,12
Desconto
47,3%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Bom Retiro, em São Gonçalo/RJ e conta com 55 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 56.388,12, contra uma avaliação de R$ 107.000: um desconto de 47,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 107.000,00
- Lance
- − R$ 56.388,12
- ITBI e registro
- − R$ 1.691,64
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 56.388,12
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 107.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Laurindo Rabelo, N. 19, Cs 04
Abrir no MapsFica no bairro Bom Retiro, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado436 m
- Transporte36 m
- Escola115 m
- Saúde3,1 km
- Comércio3,9 km
- Shopping3,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Redeconomia436 m
- CostaAzul Atacadista1,3 km
- Supermercado BIG BOX2,0 km
Transporte
- Transporte36 m
- Transporte389 m
- Transporte390 m
Escola
- Escola Estadual Leonor Franco Moreira115 m
- Professor Joadélio Codeço166 m
- Escola Municipal Filadelfia767 m
Saúde
- Droga Raia3,1 km
- U.P.A Santa Luzia3,1 km
- Estefânia3,9 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer3,9 km
- Casas Bahia5,7 km
- Comercio10,1 km
Shopping
- Shopping Vidal3,2 km
- Shopping3,8 km
- Nova Grécia - Área para Lojistas3,9 km
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Desconto
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