Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444411987357
Bom Retiro · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Bom Retiro
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444411987357
Dossiê · 8444411987357Venda Direta
Avaliação
R$ 147.000,00
Lance mínimo
R$ 89.739,50
Desconto
38,95%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 56.626
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Bom Retiro, em São Gonçalo/RJ e conta com 69,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 147.000 e o preço de venda, R$ 89.739,50: 39% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 147.000,00
- Lance
- − R$ 89.739,50
- ITBI e registro
- − R$ 2.692,19
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 89.739,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 147.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Cardeal Saraiva, N. 303, Cs 04
Abrir no MapsFica no bairro Bom Retiro, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,0 km
- Transporte817 m
- Escola744 m
- Saúde3,2 km
- Comércio3,7 km
- Shopping3,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Redeconomia1,0 km
- CostaAzul Atacadista1,7 km
- Supermercado BIG BOX2,4 km
Transporte
- Transporte817 m
- Transporte939 m
- Transporte955 m
Escola
- Professor Joadélio Codeço744 m
- Escola Estadual Leonor Franco Moreira746 m
- soares fonseca1,2 km
Saúde
- Droga Raia3,2 km
- U.P.A Santa Luzia3,3 km
- Saude3,7 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer3,7 km
- Casas Bahia6,0 km
- Comercio10,2 km
Shopping
- Shopping Vidal3,3 km
- Shopping3,6 km
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