Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444426314795
Bom Retiro · São Gonçalo · RJ
Jardim Bom Retiro
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444426314795
Dossiê · 8444426314795Venda Direta
Avaliação
R$ 133.000,00
Lance mínimo
R$ 64.303,95
Desconto
51,65%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 54,8 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Bom Retiro. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 133.000 e o preço de venda, R$ 64.303,95: 51,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 133.000,00
- Lance
- − R$ 64.303,95
- ITBI e registro
- − R$ 1.929,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 64.303,95
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 133.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Dona Antonia Couto, N. 104, Casa 05
Abrir no MapsFica no bairro Bom Retiro, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado901 m
- Transporte834 m
- Escola770 m
- Saúde2,8 km
- Comércio4,1 km
- Shopping2,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Redeconomia901 m
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Transporte
- Transporte834 m
- Transporte863 m
- Transporte891 m
Escola
- Escola Estadual Leonor Franco Moreira770 m
- Professor Joadélio Codeço908 m
- Escola Municipal Filadelfia1,5 km
Saúde
- Droga Raia2,8 km
- U.P.A Santa Luzia2,9 km
- Estefânia3,6 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer4,1 km
- Casas Bahia5,5 km
- Comercio9,7 km
Shopping
- Shopping Vidal2,8 km
- Shopping4,1 km
- Nova Grécia - Área para Lojistas4,1 km
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