Localização
Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.449,46
Desconto
53,18%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 34,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444419758322
Bom Retiro · São Gonçalo · RJ
Lot Jd Bom Retiro
- Tipo
- Casa
- Área
- 34,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444419758322
Dossiê · 8444419758322Venda Direta
Avaliação
R$ 118.000,00
Lance mínimo
R$ 59.652,45
Desconto
49,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Bom Retiro, em São Gonçalo/RJ e conta com 34,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 59.652,45, contra uma avaliação de R$ 118.000: um desconto de 49,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 118.000,00
- Lance
- − R$ 59.652,45
- ITBI e registro
- − R$ 1.789,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 59.652,45
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 118.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose Serrado, N. 262, Cs 06
Abrir no MapsFica no bairro Bom Retiro, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado236 m
- Transporte173 m
- Escola133 m
- Saúde2,9 km
- Comércio4,1 km
- Shopping2,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte173 m
- Transporte184 m
- Transporte238 m
Escola
- Escola Estadual Leonor Franco Moreira133 m
- Professor Joadélio Codeço393 m
- Escola Municipal Filadelfia717 m
Saúde
- Droga Raia2,9 km
- U.P.A Santa Luzia2,9 km
- Estefânia3,6 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer4,1 km
- Casas Bahia5,5 km
- Comercio9,9 km
Shopping
- Shopping Vidal2,9 km
- Shopping4,1 km
- Nova Grécia - Área para Lojistas4,1 km
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