Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444404913297
Boa Vista · São Gonçalo · RJ
Fazenda Restaurada
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444404913297
Dossiê · 8444404913297Venda Direta
Avaliação
R$ 130.000,00
Lance mínimo
R$ 48.804,48
Desconto
62,46%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 57.538
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 50 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Boa Vista. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2013. O valor atual é de R$ 48.804,48, contra uma avaliação de R$ 130.000: um desconto de 62,5%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 130.000,00
- Lance
- − R$ 48.804,48
- ITBI e registro
- − R$ 1.464,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 48.804,48
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 130.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Joaquim de Oliveira, N. 901, Cs 06
Abrir no MapsFica no bairro Boa Vista, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado893 m
- Transporte258 m
- Escola156 m
- Saúde306 m
- Comércio1,1 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho do Branco893 m
- Mercadinho Delatorre894 m
- Supermercado Gran Marchè - Antigo SJ1,0 km
Transporte
- Estrela e Asa Branca258 m
- Ponto de ônibus329 m
- Estrela e Asa Branca352 m
Escola
- Escola Municipal Valéria de Mattos Fontes156 m
- CIEP 249 - Pr. Waldemar Zarro384 m
- Padre Manuel da Nóbrega664 m
Saúde
- Unidade Básica de Saúde Municipal306 m
- Viva Mais1,0 km
- Saude1,2 km
Comércio
- Pernambucanas1,1 km
- Lojas Americanas1,3 km
- Comercio1,3 km
Shopping
- Partage Shopping São Gonçalo1,1 km
- Centro Comercial Aristeu Costa Antunes1,1 km
- Estação Gianelli1,1 km
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