Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444414368887
Boa Vista · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Boa Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444414368887
Dossiê · 8444414368887Venda Direta
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 84.783,63
Desconto
50,13%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 40.938
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Boa Vista, em São Gonçalo/RJ e tem 47,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 170.000; o preço de venda é R$ 84.783,63, 50,1% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 84.783,63
- ITBI e registro
- − R$ 2.543,51
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 84.783,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Plinio Gaia, N. 139, Casa 03
Abrir no MapsFica no bairro Boa Vista, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado793 m
- Transporte493 m
- Escola117 m
- Saúde804 m
- Comércio355 m
- Shopping455 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado793 m
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Transporte
- Transporte493 m
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- Transporte619 m
Escola
- CIEP 052 - Professora Romanda Gouveia Gonçalves117 m
- Centro Educacional Porto da Pedra909 m
- Escola Municipal Valéria de Mattos Fontes1,2 km
Saúde
- Saude804 m
- Unidade Básica de Saúde Municipal1,2 km
- Viva Mais1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas355 m
- Casas Bahia395 m
- Pernambucanas396 m
Shopping
- São Gonçalo Shopping455 m
- Partage Shopping São Gonçalo2,3 km
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