Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444425575641
Barracao · São Gonçalo · RJ
Condomínio Residencial Dona Marta
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444425575641
Dossiê · 8444425575641Venda Direta
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 76.322
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 45,1 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Barracao. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2021. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 160.000 e o preço de venda, R$ 94.815,14: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 94.815,14
- ITBI e registro
- − R$ 2.844,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 94.815,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Waldelir Jose de Brito, N. 273, Cs 09
Abrir no MapsFica no bairro Barracao, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado124 m
- Transporte2,2 km
- Escola758 m
- Saúde631 m
- Comércio3,8 km
- Shopping3,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarket124 m
- Supermercado Gomes541 m
- Sacolão do Pacheco637 m
Transporte
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi2,2 km
- Ponto de onibus2,2 km
- Transporte2,3 km
Escola
- C.E. Eliza Maria Dutra758 m
- Centro Educacional da Amendoeira761 m
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André951 m
Saúde
- Farmacia Princesa631 m
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha1,5 km
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças1,6 km
Comércio
- Casas Bahia3,8 km
- Giro Lar e Lazer7,2 km
- Comercio8,5 km
Shopping
- Shopping Vidal3,0 km
- Shopping3,9 km
- Shopping Pátio Alcântara4,2 km
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