Conj Habitacional Res Alzira Vargas
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
2 quartos65 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.546,29
Desconto
52,05%
Venda Online
Amendoeira · São Gonçalo · RJ
Jardim Amendoeira
- Tipo
- Casa
- Área
- 76,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
77/100
ROI Estimado
44,4%Desconto sobre avaliação
51,78%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 44,4%3,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 197.000,00
- Lance mín.
- R$ 94.986,83
- Desconto
- 51,78%Média em São Gonçalo: 53%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
44,39%
Lucro líquido estimado
R$ 53.812
Lance mínimoR$ 94.987
Lance máx. viávelR$ 122.323
AvaliaçãoR$ 197.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A casa do loteamento Jardim Amendoeira foi vendida ao comprador em abril de 2013 por R$ 180.000,00, com financiamento CEF de R$ 162.000,00. Uma primeira tentativa de notificação por inadimplência, em 2023, resultou negativa por o devedor estar em local não localizado; uma segunda notificação, já positiva, levou à consolidação da propriedade em outubro de 2024 — chamativamente, no mesmo dia em que a alienação fiduciária e a cédula de crédito imobiliário foram formalmente canceladas e baixadas, encerrando o ciclo administrativo do financiamento original de mais de dez anos antes. Sem pendência de ônus na matrícula, o risco jurídico adicional para o arrematante é baixo.
- Matrícula
- 56.691
- Cartório
- Cartório 3º Ofício de São Gonçalo-RJ
- Retomada pelo banco em
- 15 de outubro de 2024 (há 1 ano e 10 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- #4Av.04 — Resultado da Notificação (Negativa)30/05/2023
- #5Av.05 — Cancelamento da Intimação29/10/2024
- #6Av.06 — Resultado da Notificação (Positiva)05/08/2024
- #7Av.07 — Consolidação da Propriedade15/10/2024
- #8Av.08 — Cancelamento da Alienação Fiduciária15/10/2024
- #9Av.09 — Cancelamento da Cédula de Crédito Imobiliário15/10/2024
03Onde fica
Rua Lucio Mendonca, N. 192, Cs 04
Amendoeira, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Amendoeira, em São Gonçalo/RJ. Conta com Ciep 409 a 510 m e Transporte a 405 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede Economia642 m
- Paulmeleam738 m
- Mercearia do Aleir1,1 km
Shopping
- Shopping1,3 km
- Shopping Pátio Alcântara1,5 km
- Shopping Vidal3,2 km
Saúde
- Posto de saúde Bandeirantes720 m
- Saude1,2 km
- Saude1,2 km
Comércio
- Casas Bahia1,1 km
- Comercio5,4 km
- Pernambucanas5,7 km
Escola
- CIEP 409510 m
- Colégio Estadual Professora Adélia Martins525 m
- Escola Municipal Professora Aurelina Dias Cavalcanti750 m
Transporte
- Transporte405 m
- Transporte877 m
- Transporte882 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 87.145,45
Desconto
50,49%
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Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
2 quartos65,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.698,86
Desconto
50,49%
Zona Urbana - Rocha
Rocha, São Gonçalo/RJ
Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 102.219,32
Desconto
51,78%
Covanca
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Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 107.523,16
Desconto
51,78%
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 116.172,36
Desconto
50,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 76,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.588/m²Lance R$ 1.248/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444402708256
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