Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,7 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444408595699
Tribobo · São Gonçalo · RJ
Lot Jardim Nazare
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,7 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444408595699
Dossiê · 8444408595699Venda Direta
Avaliação
R$ 97.500,00
Lance mínimo
R$ 38.904,28
Desconto
60,1%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Tribobo, em São Gonçalo/RJ e tem 46,7 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 97.500; o preço de venda é R$ 38.904,28, 60,1% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 97.500,00
- Lance
- − R$ 38.904,28
- ITBI e registro
- − R$ 1.167,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.850,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 38.904,28
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 97.500,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Pastor Luther King, N. 55, Cs 02, Lt 23, Qd 18
Abrir no MapsFica no bairro Tribobo, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado536 m
- Transporte59 m
- Escola823 m
- Saúde542 m
- Comércio4,4 km
- Shopping610 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Supermarket536 m
- Supermercado Assaí Atacadista628 m
- N M Correa ( mercado do Cizinho)655 m
Transporte
- Transporte59 m
- Transporte94 m
- Transporte226 m
Escola
- Colégio Estadual Vital Brasil823 m
- CESP - Centro Educacional Sobral Pinto1,0 km
- CIEP Zuzu Angel1,1 km
Saúde
- Drogaria Ativa542 m
- Saude868 m
- Farmácia Arsenal916 m
Comércio
- Casas Bahia4,4 km
- Comercio5,0 km
- Pernambucanas5,1 km
Shopping
- Shopping Via Lagos610 m
- Restaurante e Lanchonete Tia Iracy620 m
- Americanas Express2,4 km
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