Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444423115260
Porto Novo · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Porto Novo
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444423115260
Dossiê · 8444423115260Venda Direta
Avaliação
R$ 166.000,00
Lance mínimo
R$ 98.370,70
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 44,8 m² com 1 quarto em Porto Novo, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 98.370,70, contra uma avaliação de R$ 166.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 166.000,00
- Lance
- − R$ 98.370,70
- ITBI e registro
- − R$ 2.951,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.960,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 98.370,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 166.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa Lourdes, N. 347,
Abrir no MapsFica no bairro Porto Novo, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado379 m
- Transporte401 m
- Escola254 m
- Saúde403 m
- Comércio2,0 km
- Shopping523 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Publix379 m
- Mercado Mancebo469 m
- Mercado Anderson784 m
Transporte
- Transporte401 m
- Transporte420 m
- Transporte425 m
Escola
- Centro Educacional Aragão Santos254 m
- Faculdade Paraíso290 m
- Centro Educacional Azevedo Lima434 m
Saúde
- Tamoio403 m
- Pacheco411 m
- Drogaria Três Poderes412 m
Comércio
- Ponto2,0 km
- Magazine Luiza2,0 km
- Casas Bahia2,0 km
Shopping
- Shopping523 m
- São Gonçalo Shopping2,0 km
- Estação Gianelli3,3 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.449,46
Desconto
53,18%
Localização
Barro Vermelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos57 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.093,01
Desconto
52,65%
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
2 quartos54 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.715,23
Desconto
54,92%
Localização
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
2 quartos58,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.668,95
Desconto
52,64%
Localização
Monjolos, São Gonçalo/RJ
2 quartos50,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.364,61
Desconto
51,9%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Gonçalo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Gonçalo.