Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 52 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444407281208
Porto Novo · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Porto Novo
- Tipo
- Casa
- Área
- 52 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444407281208
Dossiê · 8444407281208Venda Direta
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 66.845,13
Desconto
55,44%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 52 m² com 1 quarto em Porto Novo, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 150.000; o preço de venda é R$ 66.845,13, 55,4% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 66.845,13
- ITBI e registro
- − R$ 2.005,35
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 66.845,13
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Capitao Joao Manoel, N. 3501
Abrir no MapsFica no bairro Porto Novo, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado447 m
- Transporte48 m
- Escola781 m
- Saúde874 m
- Comércio1,4 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Mancebo447 m
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- Super Market974 m
Transporte
- Transporte48 m
- Transporte288 m
- Transporte302 m
Escola
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- Escola Municipal Maria Dias974 m
Saúde
- Drogarias FarMelhor874 m
- Drogaria Três Poderes1,0 km
- Pacheco1,0 km
Comércio
- Magazine Luiza1,4 km
- Ponto1,4 km
- Casas Bahia1,5 km
Shopping
- Shopping1,1 km
- São Gonçalo Shopping1,4 km
- Estação Gianelli3,2 km
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