Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444407762842
Porto Novo · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Porto Novo
- Tipo
- Casa
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444407762842
Dossiê · 8444407762842Venda Direta
Avaliação
R$ 151.329,00
Lance mínimo
R$ 39.752,76
Desconto
73,73%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Porto Novo, em São Gonçalo/RJ e conta com 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 39.752,76, contra uma avaliação de R$ 151.329: um desconto de 73,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 151.329,00
- Lance
- − R$ 39.752,76
- ITBI e registro
- − R$ 1.192,58
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.079,74
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 39.752,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 151.329,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Otavio Mafra, N. 290, C 03
Abrir no MapsFica no bairro Porto Novo, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado309 m
- Transporte268 m
- Escola407 m
- Saúde304 m
- Comércio821 m
- Shopping860 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super Market309 m
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- Supermercado Gran Marchè - Antigo SJ609 m
Transporte
- Transporte268 m
- Transporte307 m
- Transporte376 m
Escola
- Centro Educacional Porto da Pedra407 m
- Escola Municipal Maria Dias512 m
- Colégio Gonçalves Lêdo866 m
Saúde
- Saude304 m
- Viva Mais600 m
- Hospital Leste Fluminense Unimed784 m
Comércio
- Ponto821 m
- Magazine Luiza893 m
- Casas Bahia895 m
Shopping
- São Gonçalo Shopping860 m
- Shopping2,0 km
- Estação Gianelli2,1 km
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