Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
1 quartos29,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.886,68
Desconto
53,55%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 28,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444432059076
Porto da Pedra · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Porto da Pedra
- Tipo
- Casa
- Área
- 28,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444432059076
Dossiê · 8444432059076Venda Direta
Avaliação
R$ 137.000,00
Lance mínimo
R$ 56.775,34
Desconto
58,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 51.182
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 28,9 m² com 1 quarto em Porto da Pedra, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 137.000; o preço de venda é R$ 56.775,34, 58,6% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 137.000,00
- Lance
- − R$ 56.775,34
- ITBI e registro
- − R$ 1.703,26
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 56.775,34
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 137.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Abilio Jose de Matos, N. 2538, Casabase,
Abrir no MapsFica no bairro Porto da Pedra, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado92 m
- Transporte20 m
- Escola359 m
- Saúde113 m
- Comércio522 m
- Shopping566 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado92 m
- Super Market608 m
- Supermercado Gran Marchè - Antigo SJ736 m
Transporte
- Transporte20 m
- Transporte111 m
- Transporte134 m
Escola
- Centro Educacional Porto da Pedra359 m
- Escola Municipal Maria Dias821 m
- CIEP 052 - Professora Romanda Gouveia Gonçalves875 m
Saúde
- Saude113 m
- Viva Mais712 m
- Hospital Leste Fluminense Unimed1,0 km
Comércio
- Ponto522 m
- Casas Bahia593 m
- Magazine Luiza602 m
Shopping
- São Gonçalo Shopping566 m
- Estação Gianelli2,1 km
- Centro Comercial Aristeu Costa Antunes2,1 km
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