Cj Hab Res N Sra Auxiliadora
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.755,84
Desconto
52,59%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Neves (neves) · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Neves (neves)
- Tipo
- Casa
- Área
- 36 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-22,18%Desconto sobre avaliação
-4,56%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -22,18%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 135.000,00
- Lance mín.
- R$ 141.161,16
- Desconto
- -4,56%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-22,17%
Lucro líquido estimado
-R$ 36.154
AvaliaçãoR$ 135.000
Lance mínimo · 1ª praçaR$ 141.161
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 145.931,34
28/09/2026
ROI estimado
-24,57%
Lucro líq. est.
-R$ 41.325,85
Desconto
-8,1%
ROI a.a.
-24,57%
2ª Praça
R$ 141.161,16
02/10/2026
ROI estimado
-22,18%
Lucro líq. est.
-R$ 36.174,05
Desconto
-4,56%
ROI a.a.
-22,18%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Coronel Ernesto Ribeiro, N. 672, Cs 2
Neves (neves), São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Neves (neves), em São Gonçalo/RJ. Conta com Colégio Municipal Ernani Faria a 316 m e Transporte a 212 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão394 m
- Rede Supermarket484 m
- Sam's Club609 m
Shopping
- Galeria Comercial do Barreto637 m
- Galeria Big Star869 m
- Shopping2,9 km
Saúde
- Hospital Memorial São Lucas410 m
- Drogaria Viva Mais563 m
- ChicFarma872 m
Comércio
- Lojas Americanas2,9 km
- Ponto5,4 km
- Magazine Luiza5,4 km
Escola
- Colégio Municipal Ernani Faria316 m
- IFRJ - Instituto Federal do Rio de Janeiro589 m
- Colégio Cenecista Felipe Tiago Gomes647 m
Transporte
- Transporte212 m
- Transporte243 m
- Transporte272 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em São GonçaloMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
81
Laranjal
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
1 quartos29,7 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.056,49
Desconto
50,81%
.
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
Localização
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 58.115,83
Desconto
63,22%
Joquei Clube
Joquei Clube, São Gonçalo/RJ
Localização
Joquei Clube, São Gonçalo/RJ
1 quartos33,8 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 45.800,93
Desconto
65,82%
Bairro Jardim São Pedro
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
Localização
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
2 quartos39,8 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.902,21
Desconto
61,59%
Boacu
Boacu, São Gonçalo/RJ
Localização
Boacu, São Gonçalo/RJ
2 quartos41,3 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.657,58
Desconto
46,42%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 36 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.750/m²Lance R$ 3.921/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444430127201
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