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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São Gonçalo›Neves (neves)Atualizado em 08/11/2026
Casa em Neves (neves), São Gonçalo/RJ — Sao Goncalo - Neves (neves)
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
30 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444410043100

Neves (neves) · São Gonçalo · RJ

Sao Goncalo - Neves (neves)

Tipo
Casa
Área
30 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444410043100
Dossiê · 8444410043100Venda Direta

Avaliação

R$ 180.000,00

Lance mínimo

R$ 111.168,79

Desconto

38,24%

média São Gonçalo: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Casa de 30 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Neves (neves). A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 180.000 e o preço de venda, R$ 111.168,79: 38,2% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 180.000,00
Lance
− R$ 111.168,79
ITBI e registro
− R$ 3.335,06
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 111.168,79
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 180.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Travessa Ambrosio, N. 115, Cs 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Neves (neves), em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado434 m
  • Transporte653 m
  • Escola819 m
  • Saúde845 m
  • Comércio2,9 km
  • Shopping954 m
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Mercado

  • Sacolão Verde Frut434 m
  • O Batatão627 m
  • Top Gás768 m

Transporte

  • Transnit653 m
  • Transnit758 m
  • Transnit833 m

Escola

  • Escola819 m
  • Instituto França Barroso834 m
  • Antigo Instituto França Barroso888 m

Saúde

  • Marlifar845 m
  • UltraMais942 m
  • ChicFarma946 m

Comércio

  • Lojas Americanas2,9 km
  • Lojas Americanas4,4 km
  • Ponto4,8 km

Shopping

  • Galeria Big Star954 m
  • Galeria Comercial do Barreto2,0 km
  • Shopping2,4 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

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Desconto

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 64.151,99

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50,27%

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